“Uno dei traguardi che si era posta questa amministrazione era quello di sostituire il vecchio regolamento del 1981 – ha spiegato il sindaco, Paolo Matteotti – operazione molto attesa soprattutto dai professionisti. Il ringraziamento va soprattutto al personale dell’unità operativa edilizia che si è impegnato a fondo per raggiungere in tempi utili questo obiettivo e alla commissione urbanistica. L’assemblea consiliare del 2 marzo è stata decisamente positiva – ha proseguito il sindaco – perché si è raggiunta l’unanimità e molti consiglieri hanno partecipato alla discussione raccogliendo le modifiche suggerite in una sorta di maxi emendamento”.

A coordinare l’operazione è stato il vicesindaco Adalberto Mosaner: “Si tratta di un lavoro estremamente positivo portato a buon esito dal settore dell’edilizia privata del Comune di Riva in collaborazione con la commissione urbanistica presieduta da Giancarlo Tonelli che si è riunita per tre volte prima dell’approvazione. Credo che anche quello in consiglio comunale sia stato un passaggio importante, soprattutto per il recepimento di alcuni importanti suggerimenti ed emendamenti formulati dai consiglieri comunali”.

Il nuovo strumento, che entrerà in vigore 10 giorni dopo la pubblicazione, è duttile e aggiornato sulle ultime modifiche riguardanti la normativa urbanistica. L’impegno maggiore va nella direzione di favore una certa qualità nella realizzazione e nella gestione delle nuove costruzioni, soprattutto sotto il profilo delle norme igienico sanitarie che si differenziano tra gli interventi sul nuovo e sul vecchio. Altro punto fermo è quello di salvaguardare l’esistente visto che le nuove norme si riferiscono anche agli edifici di nuova costruzione.

Le modifiche principali riguardano alcuni passaggi delicati: ad esempio si sono definite le prescrizioni tecniche per l’abbattimento delle barriere architettoniche; si è normato l’uso del suolo pubblico anche a carattere temporaneo; sono state introdotte normative sui passi carrai con possibilità di deroga in centro abitato; inoltre sono state riformulate le norme igienico sanitarie per la realizzazione degli alloggi, dei sottotetti, degli interrati anche nelle altezze; inoltre si è definito la composizione della commissione edilizia precisando gli iter procedurali di tutti gli atti amministrativi e i tempi di rilascio delle autorizzazioni

Una delle novità sostanziali riguarda l’estensione della superficie minima degli alloggi di nuova edificazione da 35 a 45 metri quadrati, che è stata omogeneizzata agli standard costruttivi previsti per l’edilizia sovvenzionata; infine è stata introdotta la possibilità di poter realizzare dei balconi con aggetto su strade e suolo pubblico anche se quest’ultima modifica è demandata all’approvazione di un successivo regolamento di attuazione che definirà nel dettaglio le aree dove è possibile realizzarla. Per il momento nel nuovo regolamento edilizio di Riva del Garda vi è un capitolo aperto rivolto alla bioarchitettura e al risparmio energetico negli edifici, che saranno trattati da un regolamento apposito che terrà in considerazione anche le ultime direttive tecniche in materia e dovrà essere redatto entro il termine del 31 dicembre del corrente anno; tale regolamento terrà sicuramente in considerazione la riduzione del contributo di concessione per coloro che realizzeranno gli interventi con queste tecnologie.